In Quarten geht die Post ab

Bei Bauten mit touristischer Nutzung geht was in der politischen Gemeinde Quarten: Lofts, Ateliers, Hotel und Laden in Murg, Ferienresort Walensee und Villa Blumenau in Unterterzen. Eine Auslegeordnung über den Stand der Arbeiten, der Bewilligungen, der  Interessenten und der Verkäufe. Gleich zwei grössere Bauprojekte stehen derzeit in der Politischen Gemeinde Quarten an: Der Umbau der Alten Spinnerei in Murg zu Lofts, Ateliers und einem Hotel mit Laden und der Neubau des Resort Walensee auf dem Areal Gosten, dort wo früher die Zementfabrik stand.

Das Baugesuch für die Feriensiedlung Resort Walensee wurde am 20. November eingereicht. Die offizielle Ausschreibung (ordentliches Baubewilligungsverfahren) wird voraussichtlich ab dem 5. Dezember während 14 Tagen aufliegen. Von Seiten Gemeinde wird mit wenig bis gar keinen Einsprachen gerechnet. Dies deshalb, weil in den vorangegangenen Verfahren (Änderung Teilzonenplan, Überbauungsplan mit besonderen Vorschriften, Baugesuch für die Seeuferrenaturierung, Baugesuch für die Erstellung eines künstlichen Baches und Baugesuch für die Sanierung des bestehenden Hafens) die übergeordneten Einsprachen erfolgreich erledigt werden konnten (das heisst: eine Einsprache, die zurückgezogen wurde). Der Überbauungsplan sowie die Änderung des Teilzonenplanes liegen nun beim Kanton zur Genehmigung.

Baubeginn im April 2007
Das Ziel der Bauherrschaft, Baustart im April, ist nach wie vor realistisch. Gemäss Patrik Schlegel, Quartner Gemeinderatschreiber, „ist damit zu rechnen, dass unter normalen Umständen und wenn keine Einsprachen eingehen, Ende März die Baubewilligung vorliegt.“

Das von den international tätigen Firmen EPS GmbH und Dormio Leisare b.V. gemeinsam entwickelte Konzept beinhaltet ein Apartmenthotel in Form eines Themendorfes mit 162 Wohnungen, einem Hafen mit rund 26 Liegeplätzen, Dorfplatz, kleinem Schwimmbad, Shop, Kinderhort und Sportmöglichkeiten. Gemäss EPS-Geschäftsführer Dr. Ing. Jürgen Wernekinck sind bis jetzt gut 45 Wohnungen verkauft und 35 Kaufoptionen gezeichnet. Das sei „mehr als erfolgreich.“ Auch dieser Indikator zeigt also klar hin zu einer erfolgreichen Realisierung.

Unter den Käufern befinden sich noch keine Schweizer. Wie Wernekinck erläutert, wird derzeit nur der deutsche und der holländische Markt bearbeitet. „Im Augenblick haben wir damit alle Hände voll zu tun.“

Alte Spinnerei: Umbauten in Gang
In der Alten Spinnerei in Murg sind die Bauarbeiten in vollem Gang. Seit Juli dieses Jahres laufen die Umbauten für ein Hotel mit Laden. Zudem werden 16 Lofts sowie fünf Ateliers- und Gewerberäume erstellt. Gemäss Besitzer Dieter von Ziegler verlaufen die Arbeiten im  geplanten Zeitrahmen, einem Bezug ab Mai nächsten Jahres sollte nichts im Wege stehen.

Der Laden wird kombiniert genutzt, das heisst, er ist gleichzeitig auch Rezeption und Büro. Das Hotel wird über zehn Zimmer mit bis zu fünf Betten und Konferenzräumen verfügen. Ein Restaurant ist nicht vorgesehen. Angeboten wird Übernachtung mit Frühstück. Für kulinarische Erlebnisse ist die Sagibeiz ja nicht weit.

Reservationsvereinbarungen
Da das Projekt im Laufe der Zeit immer wieder überarbeitet wurde, werden nun die Verkaufsunterlagen angepasst. „Im Laufe des Dezembers sind wir damit fertig,“ so von Ziegler, „so dass wir im Januar 2007 mit den konkreten Verkaufsverhandlungen beginnen können.“

In Murg konnten bisher für einige Lofts Reservationsvereinbarungen unterzeichnet werden. Die Nachfrage sei konstant, es sei aber sehr schwierig, ein Loft zu verkaufen, wenn der Käufer ausser der in Renovation befindlichen Hülle nichts sieht. „Da fehlt den Leuten die Vorstellungskraft.“ Im neuen Jahr werden die Interessenten dann mehr zu sehen bekommen und Dieter von Ziegler ist zuversichtlich, dann die Lofts auch zu verkaufen. „Die Nachfrage ist da.“

Trendig und günstig
Diese beiden sind aber nicht die einzigen Bauvorhaben mit touristischem Nutzen, die in der Politischen Gemeinde Quarten derzeit umgesetzt werden. Bereits eröffnet wird am 2. Dezember die trendige Backpacker-Restaurant-Lounge Villa Blumenau in Unterterzen: Ein Haus der Begegnung mit günstigen Übernachtungsmöglichkeiten in dem ab und zu auch mal etwas länger das Tanzbein geschwungen wird.

((Kasten)) Quartner-Mäss'06
Alte Spinnerei Murg und Resort Walensee, die zwei im Artikel erwähnten Bauvorhaben, sind an der Quartner-Mäss Thema der Sonderschau. Die Messe findet vom 1. bis 3. Dezember 2006 in der Mehrzweckhalle in Unterterzen statt. Neben gut 50 Ausstellern wartet ein attraktives Rahmenprogramm auf die Besucherinnen und Besucher. So zum Beispiel eine Ausstellung mit Bildern von Jugendlichen aus der Gemeinde Quarten aus dem Malkurs von Graziella Walser (Unterterzen) und das Chlausschiessen der Feldschützengesellschaft (FSG) Walensee-Quarten. Nicht verpassen sollten die Messebesucherinnen und –besucher natürlich die Festwirtschaft mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Küche des Hotels Schifffahrt (Mols).